1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.5%
世田谷区
67.8万円/㎡
前年比+0.8%
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フェニックス明大前
東京都世田谷区松原三丁目
京王線 / 下高井戸駅 徒歩7分
1997年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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7階 / 27.56㎡の場合
相場
2,822万円
102.4万円/㎡
2,032
2,559
3,086
3,613
AI査定結果
推定相場価格
2,822万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,559万円〜3,086万円
92.9万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
フェニックス明大前
2,980万円（108.1万円/㎡）/ 7階 / 27.56㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は89.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | 2,980万円 | 108.1万円 | 7階 | 27.56㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,980万円 | 71.8万円 | 7階 | 27.56㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は97.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | フェニックス明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅7分 | 2,980万円 | 108.1万円 | 27.56㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/24 | サンテミリオン芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅6分 | 1,790万円 | 81.2万円 | 22.05㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/28 | ルーブル上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅2分 | 1,780万円 | 81.5万円 | 21.84㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/27 | エクセレンス東松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅2分 | 3,299万円 | 98.4万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ビューハイツ竹内 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅3分 | 2,480万円 | 81.4万円 | 30.48㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | 菱和パレス笹塚 世田谷区大原一丁目 | 代田橋駅4分 | 2,080万円 | 96.3万円 | 21.59㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/03 | ウィンベルソロ世田谷赤堤 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 3,780万円 | 110.5万円 | 34.22㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/15 | パークウェル下北沢 世田谷区代田四丁目 | 新代田駅1分 | 2,320万円 | 111.5万円 | 20.8㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/31 | アビテ梅ケ丘 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 3,490万円 | 103.3万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/31 | ルーブル世田谷弐番館 世田谷区世田谷三丁目 | 上町駅1分 | 2,650万円 | 86.2万円 | 30.74㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライオンズステーションプラザ用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅1分 | 3,100万円 | 97.0万円 | 31.96㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/21 | エクセレンス世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅6分 | 3,280万円 | 104.7万円 | 31.34㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/24 | ホームズ世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅3分 | 2,680万円 | 121.5万円 | 22.06㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | ホームズ用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅4分 | 2,880万円 | 95.7万円 | 30.08㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/13 | ステージファースト用賀アジールコート 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅7分 | 2,000万円 | 81.2万円 | 24.62㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/24 | イトーピア用賀 世田谷区瀬田四丁目 | 用賀駅7分 | 2,390万円 | 93.7万円 | 25.5㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 桜新町アムフラット 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 2,980万円 | 87.6万円 | 34㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/02 | ジェイパーク瀬田 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅12分 | 2,050万円 | 83.8万円 | 24.45㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/23 | ビット用賀 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅7分 | 2,780万円 | 105.5万円 | 26.35㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/06 | ワールドパレス三軒茶屋 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 3,680万円 | 123.1万円 | 29.89㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/19 | 菱和パレス三軒茶屋 世田谷区三宿二丁目 | 池ノ上駅11分 | 1,956万円 | 92.6万円 | 21.12㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/29 | オリオ世田谷上野毛 世田谷区瀬田一丁目 | 上野毛駅6分 | 1,780万円 | 85.2万円 | 20.88㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/03 | マートルコート駒沢大学 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅9分 | 1,850万円 | 85.9万円 | 21.53㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北西 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ボヌール三軒茶屋 世田谷区太子堂二丁目 | 三軒茶屋駅4分 | 2,980万円 | 116.1万円 | 25.67㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/22 | 三軒茶屋リリエンハイム 世田谷区太子堂四丁目 | 三軒茶屋駅4分 | 2,000万円 | 92.1万円 | 21.71㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/27 | エクセリア三軒茶屋 世田谷区太子堂二丁目 | 三軒茶屋駅5分 | 2,180万円 | 95.7万円 | 22.78㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/05 | LaNandina 世田谷区駒沢四丁目 | 桜新町駅9分 | 2,280万円 | 106.2万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/14 | ダイアパレス三宿ベネヴィータ 世田谷区三宿一丁目 | 池尻大橋駅10分 | 3,080万円 | 107.2万円 | 28.73㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/14 | 日神パレステージ三軒茶屋II 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 2,280万円 | 95.6万円 | 23.85㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ジェイパーク駒沢 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅6分 | 2,150万円 | 100.9万円 | 21.3㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/02 | アルカンシェール三軒茶屋 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 2,890万円 | 94.1万円 | 30.7㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、世田谷区では0.8%上昇しています。
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